JR横浜線菊名駅徒歩12分の物件

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物件詳細：神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目

·物件所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目

·交通：JR横浜線菊名駅徒歩12分（菊名駅の物件一覧はこちら）

·価格：2,680万円(税無)

·間取り：-

引渡時期	相談
小学校区	菊名
中学校区	上の宮
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目（上の宮一丁目）
交通	JR横浜線菊名駅徒歩12分（菊名駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,680万円(税無)
坪単価	66.9万円
土地面積	132.59m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北西 4.0m(私道)
設備
キャッチ	横浜線「菊名」駅で紹介可能な宅地。
備考	11区画、43条但書許可要、路地部32％含、敷地内段差有、建築条件無
取引形態	媒介
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	菊名駅の不動産を2000万円台で絞る菊名駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）菊名駅の不動産を2500万円以上～2700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）菊名駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）菊名駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	菊名駅から徒歩3分以内の物件菊名駅から徒歩10分以内の物件菊名駅から徒歩15分以内の物件菊名駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東神奈川駅大口駅菊名駅新横浜駅小机駅鴨居駅中山駅十日市場駅長津田駅成瀬駅町田駅古淵駅淵野辺駅矢部駅相模原駅橋本駅相原駅八王子みなみ野駅片倉駅八王子駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積約55?　建物延面積約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

東急不動産　「東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山＆ＶＩＡＬＡ」会員募集開始　東急不動産は7月16日から、静岡・熱海市で開発中の会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山＆ＶＩＡＬＡ」の会員募集を始める。

2011/07/13

本日のお役立ち不動産用語

専用庭	せんようにわ
分譲[マンション]の1階住戸だけについている前庭のこと。1階部分の[区分所有者]が排他的に使用できる。 [専用使用権]が設定され、専用庭使用料を支払うのが一般的である。

物件地域のつぶやき

yuki86iwasaki 結構ヘロヘロ (@ 東急東横線菊名駅 (TY16))

yuki86iwasaki JR 菊名駅にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)

shitake_0417 菊名駅（JR）は、新横浜に近いのに何故エスカレーターを設置しないのか不思議でしょうがないよ。キャリーを持ち上げての階段でトドメをさされた。

asap7700 東急東横線菊名駅 (TY16) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others

aiai0929 RT @marino_ka: 【菊名迷子インコ情報】 RT @sasa303: この前、菊名でインコ預かってますのポスターを見かけた方のツィイートをみたけれど。菊名駅の傍にセキセイ捜してますのポスターを見かけた。同一インコさん？恐らく駅を挟んで反対側のような気がするんですが。 #maigo #inko

Jaldabaoth 東急東横線菊名駅 (TY16) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

fuku_haha RT @marino_ka: 【菊名迷子インコ情報】 RT @sasa303: この前、菊名でインコ預かってますのポスターを見かけた方のツィイートをみたけれど。菊名駅の傍にセキセイ捜してますのポスターを見かけた。同一インコさん？恐らく駅を挟んで反対側のような気がするんですが。 #maigo #inko

yunkomushi 菊名駅で滅多に会う事がない外人さんに道を聞かれた！単語並べてゼスチャーで通じたからまぁいいかっ。進歩した事にする！

sina_ht 帰ろう (@ 菊名駅 (Kikuna Sta.))

syachi2 RT @marino_ka: 【菊名迷子インコ情報】 RT @sasa303: この前、菊名でインコ預かってますのポスターを見かけた方のツィイートをみたけれど。菊名駅の傍にセキセイ捜してますのポスターを見かけた。同一インコさん？恐らく駅を挟んで反対側のような気がするんですが。 #maigo #inko

A_murayama_bot 菊名駅は夜の七時　 #yoru_sichi

koyaji0466 JR 菊名駅にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)

tsukina7300 JR 菊名駅にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)

greenyellowtail RT @marino_ka: 【菊名迷子インコ情報】 RT @sasa303: この前、菊名でインコ預かってますのポスターを見かけた方のツィイートをみたけれど。菊名駅の傍にセキセイ捜してますのポスターを見かけた。同一インコさん？恐らく駅を挟んで反対側のような気がするんですが。 #maigo #inko

kunihiko_masa 菊名駅の5番ホームってなんか良い。何故かは不明。

今日の一口便利メモ

完成工事高