| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
サービス付き高齢者住宅の補助金で説明会 国土交通省は改正高齢者住まい法（高齢者居住安定確保法）の成立を受け、サービス付き高齢者向け住宅の整備事業の募集を30日に開始する。
2011/05/10
本日のお役立ち不動産用語
| 抵当権設定登記 | ていとうけんせっていとうき |
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[抵当権]は、[不動産]又は[地上権]もしくは[永小作権]に設定することができる約定担保物件である([民法]369条)。抵当権設定登記は、[抵当権者]を[登記権利者]、[抵当権設定者]を[登記義務者]として、抵当権設定契約がされたことを証する[登記原因証明情報]を提供して申請する。 [申請情報]には、被担保債権を特定できる事項として、抵当権設定契約の成立日、債権額、[債務者]の表示を必ず記録する。債権額は、優先弁済権の範囲を確定するために記録するが、一つの[債権]の一部を被担保債権とすることも可能である(その場合には登記原因にその旨を記録する)。 また、弁済期までの利息・弁済期後の予定損害金の特約を[登記]することができ、このうち、最後の二年間のものに限って抵当権設定登記に記録がある場合には、後順位担保権者・一般[債権者]に対し、当然に優先弁済を受けられる。 |
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物件地域のつぶやき
mobius03 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
hallowsvictim 今は駅構内の通り魔事件でも「お客さまトラブル」って言うんだね。学生時代、俺の乗っている田園都市線の急行列車に藤が丘駅で飛び込みがあった時なんて車掌が「ただいま、車体の下から遺体を取り出すため車両を後方に動かします」ってアナウンスしてたからね。
ussy1105 @nobita1964 @sadabo @modslife 田園都市線の藤が丘駅の近くの昭和大学藤が丘病院の７Fです。本名知ってるよねｗｗｗ
anthem530 藤が丘駅(Fujigaoka Sta.東急田園都市線)にタッチ！
jupiter2107 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
jupiter2107 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
lefty_0909 I'm at 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) (名古屋市, 愛知県)
sakutr 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
uta_uz 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
jupiter2107 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
jupiter2107 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
oirayu ビアードパパ 藤が丘駅店 にいます。 (名古屋市名東区, 愛知県)
musakomusako 今日も藤が丘駅の近くのタルティーヌでキッシュをかった うまいー！うますぎる！この店のキッシュは絶品だわ
Hugsy_h 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
Meikou_bot 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル-略-(@ hollyknight氏の呟き:
今日の一口便利メモ
派生預金
派生預金（派生的預金）とは、銀行の信用創造プロセスの中で生まれる預金。 銀行の信用創造プロセスにより、最初に受け入れられた預金（本源的預金）は、新たな預金（派生預金、派生的預金）を生む。 つまり、銀行は、本源的預金を元に融資を行い、融資金は融資先の口座に振り込まれ派生預金が生じる。銀行は更にその派生預金を元に融資を行うことから、派生預金は、信用創造プロセスの中で膨らんでいく。 ただし、預金の受入とともに法定準備（預金準備）が必要となるため、この信用創造プロセスは無限に続くわけではない。