小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩14分の物件

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物件詳細：神奈川県川崎市麻生区高石１丁目

·物件所在地：神奈川県川崎市麻生区高石１丁目

·交通：小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩14分（新百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら）

·価格：4,248万円(税込)

·間取り：3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

設備	駐車場
キャッチ	小田急線「新百合ヶ丘」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	3号棟、LDK16畳、対面キッチン、ウォークインクローゼット、各室南向き
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	西生田
中学校区	西生田
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市麻生区高石１丁目（高石一丁目）
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩14分（新百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら）小田急小田原線百合ヶ丘駅徒歩6分（百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,248万円(税込)
間取り	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	101.0m²(実測) 99.36m²
築年月	2012-3
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	畑
建築確認番号	第H23確認建築KBI05583号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	5.57m²
接道状況	東 4.0m(公道)
セットバック	-
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	新百合ヶ丘駅の不動産を4000万円台で絞る新百合ヶ丘駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）新百合ヶ丘駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）新百合ヶ丘駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）新百合ヶ丘駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	新百合ヶ丘駅から徒歩3分以内の物件新百合ヶ丘駅から徒歩10分以内の物件新百合ヶ丘駅から徒歩15分以内の物件新百合ヶ丘駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積約55?　建物延面積約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

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2011/01/25

本日のお役立ち不動産用語

交換

こうかん

交換は、当事者が互いに金銭の[所有権]以外の財産権を移転することを約することによって、その効力を生ずる([民法]586条1項)。交換は[有償契約]であり、[売買]の規定が準用される。

交換の際に双方の移転する[土地]、[建物]等の財産権の間に価格の差があるときは、その差額を金銭で支払うこともあり、これを補足金又は交換差金という。