| 価格帯 |
武蔵新城駅の不動産を4000万円台で絞る 武蔵新城駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
６月にマレーシア不動産視察ツアー開催 週刊住宅新聞社 週刊住宅新聞社は６月22日～26日の５日間、５回目となる「マレーシア不動産視察ツアー」を開催する。経済発展を続けるクアラルンプールやペナン島などの投資物件を見学する。 ow.ly/9Fpiv
2012/03/15
本日のお役立ち不動産用語
| リテール仲介 | りてーるちゅうかい |
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リテールとは、一般消費者向け小売のこと。不動産業界においてリテール仲介とは、個人向け仲介業務をさす。 [サブプライムローン]問題に端を発した金融環境の悪化を引き金に、これまでファンドやディベロッパーの需要を中心に毎年大きく拡大して、不動産流通市場全体をけん引した法人仲介は取引が停滞している。 こうしたなか、リテール仲介を強化する不動産業者が増えてきている。 |
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物件地域のつぶやき
pattsunko 帰りたくないよおー (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
KITIOO3 ぱんたん！ (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
athena_777 JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
pattsunko I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
NailMAMAMA 約制で他のお客様もいないので、気兼ねなく授乳できるのも魅力のひとつ。
リトル・ママ子育て 子連れDEスポットの取材をうけました。
武蔵新城のネイルサロンNailMAMA[川崎市中原区 南武線武蔵新城駅徒歩3分 #nail #nanbu
Tokyo_Ostrich 南武線遅れてる @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
shozos チョット見えたぞ日蝕 (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
sutocozi 武蔵新城駅にタッチ！
ishi_san 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
komachan2010 快速川崎行きに乗った。小杉までなのでまったく意味なし。 @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
割引超過利益モデル
割引超過利益モデルとは、株価の理論価格を算出する方法の一つで、現時（期首時点）の純資産時価と将来の超過収益力の現在価値合計を株主価値とする評価モデルのこと。 基本的には、配当割引モデル（DDM）と同様の考え方。 算式： 株主資本価値＝期首純資産＋将来超過利益の現在価値合計 超過利益＝純利益－正常利益 正常利益＝株主資本額×資本コスト（正常利益率）