神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目4,000万円台の売一戸建-川崎不動産サービス

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価格帯	宮前平駅の不動産を4000万円台で絞る宮前平駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）宮前平駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）宮前平駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）宮前平駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

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2012/04/20

本日のお役立ち不動産用語

相続財産から控除できる債務

そうぞくざいさんからこうじょできるさいむ

[相続税]を計算するときは、[被相続人]が残した借入金などの[債務]を遺産総額から差し引くことができる。

差し引くことができる債務は、被相続人が死亡したときにあった債務で確実と認められるものである。なお、被相続人に課税される税金で被相続人の死亡後[相続人]などが納付又は徴収されることになった所得税などの税金については被相続人が死亡したときに確定していないものであっても、債務として遺産総額から差し引くことができる。

ただし、相続人などの責任に基づいて納付したり、徴収されることになった延滞税や加算税などは遺産総額から差し引くことはできない。

また、葬式費用は債務ではないが、相続税を計算するときは遺産総額から差し引くことができる。

なお、被相続人が生前に購入した墓の未払代金など非課税財産に関する債務は、遺産総額から差し引くことはできない。