JR南武線稲田堤駅徒歩10分の物件

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物件詳細：神奈川県川崎市多摩区菅馬場１丁目

·物件所在地：神奈川県川崎市多摩区菅馬場１丁目

·交通：JR南武線稲田堤駅徒歩10分（稲田堤駅の物件一覧はこちら）

·価格：3,580万円(税込)

·間取り：3LDK

設備	駐車場
キャッチ	南武線「稲田堤」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	C号棟、車庫15.17m2含、個別プロパンガス、両面道路、LDK15畳、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	東菅
中学校区	中野島
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市多摩区菅馬場１丁目（菅馬場一丁目）
交通	JR南武線稲田堤駅徒歩10分（稲田堤駅の物件一覧はこちら）京王相模原線京王稲田堤駅徒歩13分（京王稲田堤駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,580万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	60.96m²(実測) 108.74m²
築年月	2012-1
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI02810号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／168％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南 4.2m(公道) 北西 3.2m(公道)
セットバック	-
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	稲田堤駅の不動産を3000万円台で絞る稲田堤駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）稲田堤駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）稲田堤駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）稲田堤駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	稲田堤駅から徒歩3分以内の物件稲田堤駅から徒歩10分以内の物件稲田堤駅から徒歩15分以内の物件稲田堤駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
→
床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

アパマン、近藤真彦氏のレーシングチームとコラボキャンペーン　アパマンショップネットワークは１日、タレントの近藤真彦氏が監督を務めるレーシングチーム「ＫＯＮＤＯ　ＲＡＣＩＮＧ」とコラボレーションしたキャンペーンを開始した。

2011/09/05

本日のお役立ち不動産用語

危険負担

きけんふたん

危険負担とは、[建物]の[売買]などの双務契約において、各[債務]が完全に履行される前に、一方の債務が[債務者]の責めに帰すべからざる事由によって履行不能となった場合に他方の債務はどうなるか（つまり、履行しなければならないのか、履行を免れるのか）の問題である。

例えば、売買契約が済んで引渡しを待っている間に、地震や火事など、不可抗力によって建物が崩れたり、なくなったりしたときに、損害(危険)を当事者のいずれが負担するかの問題をいう。

建物の引渡し義務を負う[売主](債務者)が代金を請求することができないとするのが債務者主義、[買主]([債権者])が代金を支払わなければならないとするのが債権者主義である。

[民法]は[不動産]のような特定物に関する[物権]の設定又は[所有権]の移転をもって双務(売買等)契約の目的している場合は債権者主義をとっているが([民法]534条)、実際の不動産取引では、民法の規定とは逆に、特約で債務者主義としているのが一般的である。

物件地域のつぶやき

marusadainagi [室内リノベーション　南武線　京王相模原線　稲田堤駅　サンシティー稲田堤第1]を投稿しましたぜひご覧ください！

turntableRW 稲田堤駅は構内に洗濯物の生乾きの臭いが充満しているので異常

kamatat2006 稲田堤駅 (Inadazutsumi Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)

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yukio_egawa 稲田堤駅にタッチ！

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gaku 初めて降りる (@ 稲田堤駅 (Inadazutsumi Sta.))

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今日の一口便利メモ

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