日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩12分の物件

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物件詳細：東京都足立区舎人３丁目

·物件所在地：東京都足立区舎人３丁目

·交通：日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩12分（見沼代親水公園駅の物件一覧はこちら）

·価格：3,280万円(税込)

·間取り：3LDK

設備	駐車場
キャッチ	日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	3号棟、LDK15畳、各室6畳以上、ロフト、各室収納有、浴室暖房乾燥機
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	舎人
中学校区	入谷南
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区舎人３丁目（舎人三丁目）
交通	日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩12分（見沼代親水公園駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,280万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	83.53m²(実測) 81.35m²
築年月	2011-11
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第10UDI2S建02537号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	41.81m²
接道状況	北東 4.5m(私道)
セットバック	-
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	見沼代親水公園駅の不動産を3000万円台で絞る見沼代親水公園駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）見沼代親水公園駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）見沼代親水公園駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）見沼代親水公園駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	見沼代親水公園駅から徒歩3分以内の物件見沼代親水公園駅から徒歩10分以内の物件見沼代親水公園駅から徒歩15分以内の物件見沼代親水公園駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

フラット35の概要
利用できる人・申込時の年齢が満70歳未満の方
・安定した収入がある方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
利用できる
範囲申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
融資対象
となる住宅・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
返済期間次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)

本日の不動産業界ニュース

エス・バイ・エル、開放感あるスマートハウス発売　エス・バイ・エルは７日、創業60周年記念モデル戸建商品「やすらぎ」を発売した。 ow.ly/a2xaC

2012/04/03

本日のお役立ち不動産用語

報酬の額の制限

ほうしゅうのがくのせいげん

報酬の額の上限は、[宅地建物取引業法]により国土交通大臣が告示で定めるものとされており（宅地建物取引業法46条1項）、[宅地建物取引業者]はその告示の規定を超えて、報酬を受けてはならないという制限がある（同法46条2項）。

これは消費者が適正な費用で[媒介]等を受けられるように保護しているものである。

国土交通大臣はこの規定を受けて告示(最終改正平成16年2月18日国土交通省告示100号)を定めている。

[売買]の媒介の場合に、宅地建物取引業者が依頼者の一方から受けることができる報酬額の上限は、報酬に係る[消費税]相当額を含めた総額で、次のとおりである。

#売買に係る代金の価額（ただし[建物]に係る消費税額を除外する）のうち200万円以下の部分については5.25％
#200万円を超え400万円以下の部分については4.2％
#400万円を超える部分については3.15％

簡易計算法によると、代金の価額（ただし建物に係る消費税額を除外する）が400万円を超えるときの限度額は、(代金の価額×3％＋6万円)×1.05％又は代金の価額×3.15％＋63,000円となる。

また、貸借の媒介等のその他の取引における報酬の限度額も、同告示において個別に定められている。

宅地建物取引業者は、その[事務所]ごとに、公衆の見やすい場所に、国土交通大臣が定めた報酬の額を掲示しなければならない(同法46条4項)。

物件地域のつぶやき

hirokruviq 見沼代親水公園駅スタンプGet! #ekiSh_s8j7y84

akasofa 見沼代親水公園駅 (Minumadai-shinsuikoen Sta.) 　にいます。 (足立区, 東京都)

asakusa_misaki 見沼代親水公園駅なう駅前なんもねぇ

s__ume @chegyotter いい加減社タイにも出る日暮里・舎人ライナーの煽りはやめませんか？見沼代親水公園駅の次の駅である舎人駅から歩いて20分くらいの所には5/31まで200円3ｸﾚの店もあるのですよ？

ekivoice 駅ボイス日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

toyokin_kc25 I'm at 見沼代親水公園駅 (Minumadai-shinsuikoen Sta.) 　 (足立区, 東京都)

yuki298 ひぐらしばーっく。 @ 見沼代親水公園駅 (Minumadai-shinsuikoen Sta.) 　

c50cub96 とりあえず端まできた。 @ 見沼代親水公園駅 (Minumadai-shinsuikoen Sta.) 　

soukenhome_a ★価格改定のお知らせにゃ★足立区舎人　新築戸建て！見沼代親水公園駅　徒歩５分！とってもオシャレな一戸建てです！3,390万円→3,080万円大幅価格変更！！

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ra_saitama 埼玉県川口市大字東貝塚見沼代親水公園駅土地情報 | 売地 1580万円

gameshopaki ちなみに僕は日暮里舎人ライナーには乗ったことがありません。自転車で見沼代親水公園駅まで行ったことがあるけど。あと今調べたけどささしまライブがなんでライブなのかという疑問がwikiって答えが出ました。そうか愛地球博の会場の一つだったのか。

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katti03 見沼代親水公園駅のリーダーを @ken_go3 とチェンジ!

今日の一口便利メモ

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