川崎市内のお勧め物件詳細：売一戸建2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]4,980万円(税込)

物件詳細：東京都江東区新大橋２丁目

設備	駐車場
キャッチ	都営新宿線「森下」駅で紹介可能な一戸建。
備考	駅徒歩5分、2線2駅利用可、ルーフバルコニー、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	八名川
中学校区	深川第二
特記事項	-
物件所在地	東京都江東区新大橋２丁目（新大橋二丁目）
交通	都営新宿線森下駅 徒歩5分（森下駅の物件一覧はこちら） JR総武・中央緩行線両国駅 徒歩16分（両国駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,980万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	60.6m2(実測) 77.75m2
築年月	2005-11
構造／階数	木造／3階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／240％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 3.2m(私道)
セットバック	-
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	森下駅の不動産を4000万円台で絞る 森下駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 森下駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 森下駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 森下駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	森下駅から徒歩3分以内の物件 森下駅から徒歩10分以内の物件 森下駅から徒歩15分以内の物件 森下駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅 新宿三丁目駅 曙橋駅 市ヶ谷駅 九段下駅 神保町駅 小川町駅 岩本町駅 馬喰横山駅 浜町駅 森下駅 菊川駅 住吉駅 西大島駅 大島駅 東大島駅 船堀駅 一之江駅 瑞江駅 篠崎駅 本八幡駅

住宅購入ひとくちガイド

キッチン選びのポイント・人気の設備は？？

これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。

キッチンの主な種類と

最新のキッチン事情。

キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。

また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。

どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。

●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。

●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。

●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。

●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

本日の不動産業界ニュース

興和不・新日鉄都市が10月1日に経営統合　興和不動産と新日鉄都市開発は10月１日に合併する。 ow.ly/9V65l

2012/03/28

本日のお役立ち不動産用語

指定確認検査機関

していかくにんけんさきかん

「指定確認検査機関」制度は、平成10年の[建築基準法]改正により、これまで[特定行政庁]の[建築主事]が行なってきた確認および検査業務について、新たに必要な審査能力を備える公正な民間機関（指定確認検査機関）も行なうことができるものとする制度である。 この機関の指定は、一の都道府県の区域で業務を行う機関については、都道府県知事が行い、二以上の都道府県の区域で業務を行う機関については、国土交通大臣が指定を行っている。 指定確認検査機関による確認済証は、建築主事による確認済証とみなされる(建築基準法6条の2)。 また、指定確認検査機関が、[完了検査]又は[中間検査]を工事完了又は一定の工程に係る工事終了の日から4日以内に引き受けた場合には、建築主事による完了検査又は中間検査は不要となり、検査の結果、[建築物]等が建築基準関係規定に適合していると認めたときは、[建築主]に[検査済証]又は中間検査合格証を交付し、これらは、建築主事による検査済証又は中間検査合格証とみなされる(建築基準法7条の2、7条の4)。 構造計算書偽造問題への対応及び[建築物]の安全性の確保のため、平成18年6月に建築基準法が改正され、指定確認検査機関の業務の適正化が図られ、損害賠償能力、公正中立要件、人員体制等の指定要件が強化されるとともに、特定行政庁に立入検査権が付与されるなど、指定確認検査機関指導監督の強化が図られている。

物件地域のつぶやき

gravity_miy 都営新宿線 森下駅 (S11) にいます。 (江東区, 東京都)

eehuy 芳光@名古屋(森下駅)なう！ わらび餅など生菓子ゲットん。あっ、ワシは和菓子が食べれないんですけどねw

eehuy さあ、今から芳光@名古屋(森下駅)へ向かうとしよう。わらび餅が抜群に美味いのよね。 あつた蓬莱軒→芳光はわが家の定番名古屋日帰りコースw F1の時みたいに宿泊する場合は、味仙の台湾ラーメンと辛いコブクロ刺はマストのコース

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webforest 森下駅到着！打ち合わせの時間までドトール。

gravity_miy 都営新宿線 森下駅 (S11) にいます。 (江東区, 東京都)

ekivoice 都営新宿線森下駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 都営新宿線】

sugicchiro_men @ojro_men あ、トマトもさくらんぼも今朝畑から取ってきたばかりの新鮮なものなので本当に美味しいですよ！今日は森下駅近くで出店してました！ （山梨屋）

kao_rinrin @gaku_pp タンドゥール行ったことない！チェックしとく！お持ち帰りできるのいいね。名駅行くと、マタハリのカレーが食べたくなっちゃうんだ。ちなみに私のお気に入りは、森下駅近くのミヤギディです♪ナンがふっかふか～

gravity_miy 都営新宿線 森下駅 (S11) にいます。 (江東区, 東京都)

relaxspot 【東京・リラク】森下駅から徒歩3分の女性専用ハワイアンリラクゼーションサロン。症状によってコースの組み合わせが出来ますので、お気軽にご相談下さい!! #relaxspot

uss_mayfair 森下駅 (Morishita Sta.) にいます。 (江東区, 東京都) w/ 2 others [pic]:

ebi00 @kae_eeee 偶然です！私も今日、森下駅でﾛﾝｸﾞﾌﾞﾚｽﾀﾞｲｴｯﾄを実演してかなり盛り上ってるおば様達を見ました＼(^o^)／

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remio_717 13時30分には森下駅に着くよ～。

今日の一口便利メモ

ジオデモグラフィ

ジオデモグラフィとは、ジオグラフィ（Geography）とデモグラフィ(Demography)の組み合わせた造語で、地理的要素と消費者の属性及び心理的特性を組み合わせた属性のこと。 例えば、XXエリアでは単身世帯が多いといった属性分析の切り口のこと。