物件詳細：東京都板橋区南町
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| 設備 | 駐車場 |
|---|---|
| キャッチ | 東京メトロ副都心線「要町」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 3号棟、LDK16畳、対面キッチン、各室南向き、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 板橋第五 |
| 中学校区 | 板橋第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区南町（南町） |
| 交通 | 東京メトロ副都心線要町駅 徒歩13分（要町駅の物件一覧はこちら） 東武東上線大山駅 徒歩13分（大山駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,480万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
80.1m2(実測) 86.94m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第TKK確済11-845号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 6.3m(公道) |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
要町駅の不動産を5000万円台で絞る 要町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 要町駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 要町駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 要町駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
要町駅から徒歩3分以内の物件 要町駅から徒歩10分以内の物件 要町駅から徒歩15分以内の物件 要町駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
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2012/02/14
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物件地域のつぶやき
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yupincoooo 金環日食!!メガネ品切れにより肉眼で観察。 @ 要町駅
TabelogGyouza 餃子市 要町店(要町、椎名町、池袋)◆要町、餃子市。要町駅降りて、交差点すぐのところにあるお店ですが、前からかなり気になっていた店でようやく利用できました。餃子が好きでよく食べているので期待してましたが、期待を裏切らない味でしたよー！！…
kobahiro1969 おはようございます。今日はいよいよ金環日食の日ですね。私も要町駅で皆様をお見送りして、金環日食も観察したいと思います。
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googollee 走着~ (@ 要町駅)
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Madam_kingyo 要町駅から副都心線に乗ろうと思ってたのに、ぼーっとしてたら池袋駅まで歩いてたなう。ちょっとショック。 (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 31 others)
dzukat 要町駅を試運転の電車が通過。東急の車両だった。
今日の一口便利メモ
逆コンパイラ
逆コンパイラとは、デコンパイラのこと。 デコンパイラとは、コンパイラと逆に機械語で書かれたオブジェクトコードをプログラミング言語に変換する「デコンパイル」処理を行うソフトウェアのことを言う。