物件詳細：東京都文京区千石４丁目
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| 設備 | 駐車場 |
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| キャッチ | 山手線「巣鴨」駅・三田線「千石」駅歩8分。東南側8m公道面、ルーフバルコニー・小屋裏収納付新邸。 |
| 備考 | A号棟、路地部38%含、ルーフバルコニー、小屋裏収納、1坪バス |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 林町 |
| 中学校区 | 第十 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都文京区千石４丁目（千石四丁目） |
| 交通 | JR山手線巣鴨駅 徒歩8分（巣鴨駅の物件一覧はこちら） 都営三田線千石駅 徒歩8分（千石駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,780万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
62.76m2(実測) 81.34m2 |
| 入居予定 | 2012-6 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BVJz11100764号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 8.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
森稔・森ビル会長が死去 森ビル代表取締役会長の森稔氏が３月８日、心不全のため死去した。 ow.ly/9AZS6
2012/03/12
本日のお役立ち不動産用語
| 取引態様 | とりひきたいよう |
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[宅地建物取引業者]が[不動産]の[売買]、[交換]、貸借に関する広告をするとき、あるいは注文を受けたとき、業者の立場が[売主]、貸主、[代理]、[媒介]の態様のいずれなのかを明示しなければならない。 [不動産の表示に関する公正競争規約]では、不動産広告を行なう際には、不動産会社の取引態様を明確に表示しなければならないとされている（不動産の表示に関する公正競争規約15条1号）。 ただし[媒介]については[仲介]という言葉でもよいこととされている。 |
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物件地域のつぶやき
rumi1008belly 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 3 others
esthejapan 巣鴨駅南口の今話題のリラクゼーションエステ！！疲れたあなたの身体と心を優しく解します♪
masao78 寄り道∠( ﾟωﾟ)／ (@ 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) w/ @becken_pauker)
xicako 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 3 others
TimeMachine_iP iPhoneに、ひびが入った、割れた。巣鴨駅から徒歩2分。格安でiPhoneの修理とカスタムをしております！iPhone内のデータも、そのまま残るので安心です。TwitterのDMからのご相談や、お問い合わせも歓迎です。
becken_pauker (@ 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) w/ 3 others)
Tsubasa283 巣鴨駅にも改札前に警察官がいて若干物騒な感じだ
mokyun 今日は早い早い (@ 巣鴨駅 (Sugamo Sta.))
70kg_best 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
zkame2 乗り換えで～す！(^-^) 疲れたな～！(^_^;) @ 巣鴨駅にタッチ！
oharan 巣鴨駅でnWJのTシャツを着た若者を発見！お婆ちゃんの原宿にも遂にマグマが！と思いきや、よくよく見たら普通に「元祖の方」だった。紛らわしいっていうか、物持ちいいな……
sugamo_chintai 文京区千石の1Kタイプ17.27㎡ 賃貸アパート 201203 53839 - JR山手線巣鴨駅から徒歩9分賃貸アパートでました ※ 住所 東京都文京区千石3丁目 ※ 交通 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩9分 ※ 構...
tskn0316 大学から巣鴨駅までリュック背負ってキャリーバッグ持ってるやつがいたら私です(´Д｀)……これ、いつもの電車乗れるかな…
今日の一口便利メモ
スター型ネットワーク
スター型ネットワークとは、ネットワークの接続形態の一つで、ハブなどの中継点となる通信装置を介して端末を相互に接続する方式のことを言う。 1本のケーブルにすべての端末を接続するリング型LANやバス型LANに比べ、配線の自由度が高いのが特長。