物件詳細：東京都大田区東雪谷５丁目
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 池雪 |
| 中学校区 | 雪谷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区東雪谷５丁目（東雪谷五丁目） |
| 交通 | 東急池上線洗足池駅 徒歩15分（洗足池駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,760万円(税無) |
| 坪単価 | 188.2万円 |
| 土地面積 | 83.62m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急池上線「洗足池」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | A区画、建築条件無、参考プラン有、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
洗足池駅の不動産を4000万円台で絞る 洗足池駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 洗足池駅の不動産を4600万円以上～4800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 洗足池駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 洗足池駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
洗足池駅から徒歩3分以内の物件 洗足池駅から徒歩10分以内の物件 洗足池駅から徒歩15分以内の物件 洗足池駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 五反田駅 大崎広小路駅 戸越銀座駅 荏原中延駅 旗の台駅 長原駅 洗足池駅 石川台駅 雪が谷大塚駅 御嶽山駅 久が原駅 千鳥町駅 池上駅 蓮沼駅 蒲田駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
健美家 2010年投資物件調査、区分マンション・１棟ビル利回り低下 収益物件検索サイトを運営する健美家（萩原知章社長）はこのほど、2010年の１年間で同社に登録された物件（流通物件）と問い合わせのあった物件（検討物件）の市場動向をまとめた。
2011/01/24
本日のお役立ち不動産用語
| 上がり框 | あがりかまち |
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玄関などの上がり口に取り付けた横木、あるいは板のこと。 高価な材が用いられることが多く、ケヤキなど木目の美しい銘木が多く使用される。また、洋風住宅や[マンション]などでは、人造大理石や御影石などが使われることもある。 |
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物件地域のつぶやき
bell912_SKEJR38 洗足池駅 (IK07) にいます。 (大田区, 東京都)
bell912_SKEJR38 洗足池駅 (IK07) にいます。 (大田区, 東京都)
richroadweb ★管理体制良好、住環境良好★5階建て4階部分のお部屋♪: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都大田区_駅:東急池上線__洗足池駅__価格:640万円_利回り:7.38%
masanori1007 洗足池駅スタンプGet! #ekiSh_skvp7hz
ootaku_bot2 RT @kurassyota: 先日 洗足池駅商店街ｄのマンション2階のケーキ屋さん、AKANEでケーキ買いました。 甘めですが、美味しかった。
kurassyota 先日 洗足池駅商店街ｄのマンション2階のケーキ屋さん、AKANEでケーキ買いました。 甘めですが、美味しかった。
yakuzy00 洗足池駅 (IK07) にいます。 (大田区, 東京都)
nissy1973 洗足池駅なう。東急線色々乗ってみる。
bell912_SKEJR38 洗足池駅 (IK07) にいます。 (大田区, 東京都)
gotandaten 【問合番号】15151851【交通】東急池上線『洗足池』駅 徒歩8分【賃料】9.7万円【共益費】3千円【敷/礼】1ヶ月/1ヶ月【築年】2011年8月【間取】1DK【床面積】36.56【入居可能日】即入居可【部屋階】1階 #アパマンショップ #五反田 #東急池上線 #洗足池
gotandaten 【問合番号】12799802【交通】東急池上線『洗足池』駅 徒歩9分【賃料】8.6万円円【共益費】4千円【敷/礼】1ヶ月/1ヶ月【築年】2005年9月【間取】1K【床面積】26.09【入居可能日】即入居可【部屋階】2階 #アパマンショップ #五反田 #東急池上線 #洗足池
gotandaten 【問合番号】13751358【交通】東急池上線『洗足池』駅 徒歩3分【賃料】7.7万円【共益費】無し【敷/礼】1ヶ月/1ヶ月【築年】2004年4月【間取】1K【床面積】26.08【入居可能日】即入居可【部屋階】1階 #アパマンショップ #五反田 #新生活応援 #池上線 #洗足池
bell912_SKEJR38 洗足池駅 (IK07) にいます。 (大田区, 東京都)
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今日の一口便利メモ
移動体通信
移動体通信とは、モバイルコミュニケーションと同意