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住宅購入ひとくちガイド
それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。
本日の不動産業界ニュース
４月、公益社団に移行 全宅連 全国宅地建物取引業協会連合会（伊藤博会長）は、４月１日付けで公益社団法人に移行する。 ow.ly/9wJOW
2012/03/08
本日のお役立ち不動産用語
| 賃貸借 | ちんたいしゃく |
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当事者の一方が、相手方にある物の使用・収益をさせることを約束し、相手方がこれに対して賃料を支払うことを約束することによって成立する[契約]をいう([民法]601条)。 民法上、賃貸借の存続期間は、20年を超えることができない(同法604条)とされているが、建物所有を目的とした[土地]の賃貸借では、長期の契約期間を必要とするので、[借地借家法]の規定が優先され存続期間は30年以上とされている(借地借家法3条)。 また、民法上は土地又は[建物]の賃借権は、それを[登記]しないと第三者に対抗(主張)できないが、借地借家法10条1項は、借地上の建物を登記すれば[借地権]を、同法31条1項は、建物の引渡しがあれば、[借家権]を第三者に対抗できるものとした。 |
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物件地域のつぶやき
1412_tomo @jessi_yt 多分その時間には大森駅つく
Ota_ward_ZUN アサヒビールは…昔大森駅東側に本社がありました。工場もあってビール作ってました。
過去は過去、今は工場無いんだよね…
YU_YA_youbun 大森駅にカワイイメガネッコイタヨ
ekm1224 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 w/ @i_gotta_tweet
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】京浜東北線大森駅徒歩7分(品川区南大井３丁目) 5000万円 #ビル #品川区 #大森 #京浜東北線 -
i_gotta_tweet なんとなく帰りました。本日もお疲れ様でした。 (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 3 others)
tomochan0203 東急バス 大森駅バス停 にいます。
tomochan0203 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
JA1JFM 大森駅にて。新しい味に挑戦。
ponpon0126 お先に失礼します♪（ｖ＾＿＾）ｖ (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 3 others)
tamagoofcpa @not_kago @nasuko535 @satomori920 というわけで、今週の土曜日6時に大森駅中央改札集合でいいですか？♪ヽ(´▽｀)/ってか他にこれる人いないんかな？(^^)
colopapa 大森駅東口 バスターミナル (京急バス 羽田京急バス JR大森駅東口) にいます。 (大田区, 東京都)
anz_315 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
colopapa 乗り換え (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 3 others)
今日の一口便利メモ
LSI
ICのうち、素子の集積度が1000個から10万個のものを言う。 素子の集積度の違いによって、VLSI（集積度が10万超。Very Large Scale Integration）、ULSI（集積度が1000万超。Ultra-Large Scale Integration）と呼んで区分することがあるが、それらの区分抜きにLSIと言うことも多い。