物件詳細：東京都大田区大森北５丁目
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 開桜 |
| 中学校区 | 大森第八 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区大森北５丁目（大森北五丁目） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線大森駅 徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら） 京急本線平和島駅 徒歩12分（平和島駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,280万円(税無) |
| 坪単価 | 181.8万円 |
| 土地面積 | 41.46m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 京浜東北線「大森」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大森駅の不動産を2000万円台で絞る 大森駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大森駅の不動産を2100万円以上～2300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大森駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大森駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
大森駅から徒歩3分以内の物件 大森駅から徒歩10分以内の物件 大森駅から徒歩15分以内の物件 大森駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
住宅瑕疵担保責任保険法人「たてもの」に業務停止命令 国土交通省 国土交通省は８月31日、住宅瑕疵担保責任保険法人「たてもの」（東京都港区）に対して、債務超過状態にあるとして業務停止命令を出した。
2011/08/31
本日のお役立ち不動産用語
| 留置権 | りゅうちけん、とめおきけん |
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他人の物の占有者が、そのものに関して生じた[債権]を持つ場合に、その[弁済]を受けるまで、その物を留置する権利([民法]295条以下)。 公平の原則から、一定の要件が存在すれば、当事者の意思に基づかずに法律の規定によって当然に発生する法定[担保物権]である。 物の修理をした者が代金の支払いを受けるまでその物を留置したり、借家について費用償還請求権を有する借家人が、その償還を受けるまで[契約]終了後も借家の明渡しを拒むのがその例である。 留置権には優先弁済権はないが、目的物を留置することにより間接的に弁済を強制することができる。 なお、[不法行為]によって[占有]を始めた者には留置権の規定は適用されない(同法295条2項)。 |
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物件地域のつぶやき
1412_tomo @jessi_yt 多分その時間には大森駅つく
Ota_ward_ZUN アサヒビールは…昔大森駅東側に本社がありました。工場もあってビール作ってました。
過去は過去、今は工場無いんだよね…
YU_YA_youbun 大森駅にカワイイメガネッコイタヨ
ekm1224 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 w/ @i_gotta_tweet
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】京浜東北線大森駅徒歩7分(品川区南大井３丁目) 5000万円 #ビル #品川区 #大森 #京浜東北線 -
i_gotta_tweet なんとなく帰りました。本日もお疲れ様でした。 (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 3 others)
tomochan0203 東急バス 大森駅バス停 にいます。
tomochan0203 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
JA1JFM 大森駅にて。新しい味に挑戦。
ponpon0126 お先に失礼します♪（ｖ＾＿＾）ｖ (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 3 others)
tamagoofcpa @not_kago @nasuko535 @satomori920 というわけで、今週の土曜日6時に大森駅中央改札集合でいいですか？♪ヽ(´▽｀)/ってか他にこれる人いないんかな？(^^)
colopapa 大森駅東口 バスターミナル (京急バス 羽田京急バス JR大森駅東口) にいます。 (大田区, 東京都)
anz_315 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
colopapa 乗り換え (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 3 others)
今日の一口便利メモ
プロダクトアウト
プロダクトアウトとは、企業が製品や商品、サービスの調達・開発・提供・販売を行うに際して、企業の有する技術や優位性などを基本にそれらの事業活動に取り込んでいく考え方。 作ったものを売るという考え方。マーケットインの反意語。