物件詳細：東京都世田谷区鎌田２丁目
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 砧南 |
| 中学校区 | 砧南 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区鎌田２丁目（鎌田二丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線二子玉川駅 徒歩28分（二子玉川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,680万円(税無) |
| 坪単価 | 138.1万円 |
| 土地面積 | 112.11m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北西 7.2m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「二子玉川」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 外壁後退1.5m(道路側2m)、7.2m公道面、南西・東南側区有通路有、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
二子玉川駅の不動産を4000万円台で絞る 二子玉川駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 二子玉川駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 二子玉川駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 二子玉川駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
二子玉川駅から徒歩3分以内の物件 二子玉川駅から徒歩10分以内の物件 二子玉川駅から徒歩15分以内の物件 二子玉川駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
タカラレーベン 熱海のリゾートマンション第１期発売完売 タカラレーベンはこのほど、熱海市で分譲しているリゾートマンション「レーベンリゾシア ヴェスティブルー（海極プロジェクト）」の第１期55戸と同２次25戸が完売したと発表した。
2011/04/12
本日のお役立ち不動産用語
| 公簿売買 | こうぼばいばい |
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[土地]の売買契約において、[登記記録]（[登記簿]）上の表示面積で売買価格を確定し、金額の変更をしないもの。一般に実測すると膨大な費用と時間を要する山林や農地など広大な土地取引において行なわれている。 後日測量を行なって面積に相違が見られた場合の紛争を回避するために、売買契約書上では、公簿と実測の面積が相違しても、両者とも異議を申し立てず、売買代金の精算を行なわないという条文を明記しておく必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
dento246 21時16分発、急行・中央林間行きは1分延発。⇒東急田園都市線 [中央林間方面] 二子玉川駅：普通に立てる、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
re_colinda 帰り～ ( 大井町線 二子玉川駅 ) #tspot
sevenangel_piyo 二子玉川園（緑） (@ 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) w/ 2 others)
HankyuKobeLine 二子玉川駅ｱｱｱｯ
nemo723 I'm at 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) (世田谷区, 東京都)
fullmoonhead RT @yoshiki_takao: わたしの撮影した金環日食。７時３５分頃、二子玉川駅近く河川敷にて。デジタル・カメラのレンズに太陽観察用グラスを被せ、手振れを殺しながら、何とか撮影したもの。金環がつくられると、河川敷に集まっていた人たちが、歓声と拍手をおくった。
artand1973 東急 田園都市線 二子玉川駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
023ougi 東急 田園都市線 二子玉川駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
Mocchiidaa 二子玉川駅に警視庁の服着た人がチラホラ… カッコいいな( ´ ▽ ` )ﾉ
yoshiki_takao わたしの撮影した金環日食。７時３５分頃、二子玉川駅近く河川敷にて。デジタル・カメラのレンズに太陽観察用グラスを被せ、手振れを殺しながら、何とか撮影したもの。金環がつくられると、河川敷に集まっていた人たちが、歓声と拍手をおくった。
yoshiki_takao 今朝。日食の観察は、わたしの勤務の都合により、二子玉川駅近く、多摩川河川縁の公園にて行った。７時頃から、多くのひとが集まっていた。
up5710 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
sevenangel_piyo 二子玉川■ (@ 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) w/ 3 others)
usi_tsuhi I'm at 東急 田園都市線 二子玉川駅 (世田谷区, 東京都)
ebiebiomar こ、ｺﾈｴ (@ 東急 田園都市線 二子玉川駅)
今日の一口便利メモ
信用売残
信用取引において信用売りをし、反対売買（買い）がまだ済んでいない取引金額のこと。 信用売残は、将来の反対売買（買い需要）であるため、信用売残が積み上がると、株価のプラス要因となる。