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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
大京／分譲マンション、入居者の自分らしい玄関作りで新商品 大京はこのほど、分譲マンションの入居者が自分らしい玄関づくりを演出できる商品を開発した。
2011/09/13
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物件地域のつぶやき
fcpitatsyouinji ディアコート東松原、下北沢駅徒歩12分のファミリー向け分譲マンション
hachipuyo 下北沢駅難解過ぎて死にそう
lupin77th 下北沢駅で井の頭線から小田急線の乗り換えで、危なく快速急行に飛び乗っちゃうとこだった。ふぅ^^;
etnone 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
nemesis_kei 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
georgeworst 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
_shinocha_ 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
kuiemary 下北沢駅スタンプGet! #ekiSh_s4vgujv
sin_shadow 下北沢駅 西口 にいます。 (世田谷区, 東京都)
vermillion_bz 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
yukiorn 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
0530Pokonyan １８：０１に、下北沢駅着の、快速急行で行こう。丁度いい時間かな。
yukari_34 @tap_saya お疲れさまでしたー。シメのWatershedが超熱くて燃えました！メンバー全員からサインも頂けたし、冒険して千葉から足を運んだかいがありました。帰りはいきなり下北沢駅から逆方向へ…。方向音痴キケンすぎです（笑
saya_428 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
裁判員制度
裁判員制度とは、刑事裁判に、国民から選ばれた裁判員が参加する制度。 2009年5月開始。 裁判員は、衆議院議員選挙の選挙人名簿から候補者を無作為に選び、裁判員候補者名簿を作成、その名簿の中から、さらに無作為抽出により、その事件の裁判員候補者が選ばれる。裁判員候補者は、裁判所から呼出状を受け取り、指定された日時に裁判所に出頭する。 辞退することは原則として認められないが、一定の場合例外的に辞退を申し出ることができる。仕事が忙しいという理由で辞退することはできないが、その個人が処理しなければ事業に著しい損害が生じる恐れがある場合には、辞退が認められる。 裁判員を務めるために必要な休暇を取ることは、労働基準法で認められており、裁判員を務めるために仕事を休んだことを理由に、解雇などの不利益な扱いをすることは法律で禁止されている。