小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩9分の物件

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物件詳細：東京都世田谷区代田３丁目

·物件所在地：東京都世田谷区代田３丁目

·交通：小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩9分（梅ヶ丘駅の物件一覧はこちら）

·価格：5,450万円(税無)

·間取り：-

引渡時期	相談
小学校区	花見堂
中学校区	世田谷
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区代田３丁目（代田三丁目）
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩9分（梅ヶ丘駅の物件一覧はこちら）東急世田谷線若林駅徒歩12分（若林駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,450万円(税無)
坪単価	257.5万円
土地面積	70.0m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	8.85m²
接道状況	南 4.0m(私道)
設備
キャッチ	第一種低層エリア「世田谷区代田」の住宅街。新設道路を囲み、南面採光を享受する全11区画の宅地分譲。
備考	C区画、位置指定道路H23.12取得予定、参考プラン有、南側道路面、協定部分含
取引形態	媒介
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	梅ヶ丘駅の不動産を5000万円台で絞る梅ヶ丘駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）梅ヶ丘駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）梅ヶ丘駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）梅ヶ丘駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	梅ヶ丘駅から徒歩3分以内の物件梅ヶ丘駅から徒歩10分以内の物件梅ヶ丘駅から徒歩15分以内の物件梅ヶ丘駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅南新宿駅参宮橋駅代々木八幡駅代々木上原駅東北沢駅下北沢駅世田谷代田駅梅ヶ丘駅豪徳寺駅経堂駅千歳船橋駅祖師ヶ谷大蔵駅成城学園前駅喜多見駅狛江駅和泉多摩川駅登戸駅向ヶ丘遊園駅生田駅読売ランド前駅百合ヶ丘駅新百合ヶ丘駅柿生駅鶴川駅玉川学園前駅町田駅相模大野駅小田急相模原駅相武台前駅座間駅海老名駅厚木駅本厚木駅愛甲石田駅伊勢原駅鶴巻温泉駅東海大学前駅秦野駅渋沢駅新松田駅開成駅栢山駅富水駅螢田駅足柄駅小田原駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

日管協、賃貸住宅管理業者登録制度認定の標識作成　日本賃貸住宅管理協会（三好修会長）は、賃貸住宅管理業者登録制度の登録業者向けに業者票（標識）を作成、発売した。 ow.ly/93ftJ

2012/02/14

本日のお役立ち不動産用語

債権	さいけん
特定の人に対して、一定の積極的行為(作為)又は消極的行為(不作為)を請求しうる権利。財産権のひとつ。

物件地域のつぶやき

ivusa_hokoku 【20日アクセスについて】20日国士舘大学・小田急線梅ヶ丘駅下車徒歩9分・東急世田谷線松陰神社前駅または世田谷駅下車徒歩6分　大学の駐車場は利用できません。車でのご来場の場合周辺のパーキングに止めていただく形になりますのでご了承ください。

VisTa_N I'm at 梅ヶ丘駅 (Umegaoka Sta.) (@ 梅ヶ丘駅 (Umegaoka Sta.))

jlfdballet 5月21日(月)のレッスン未就学児 15:30～16:15 小学1～6年 16:15～18:00 バレエ基礎 19:05～20:45 jlfdballet@gmail.com　070-5016-5810 梅ヶ丘駅徒歩7分、東松原駅徒歩5分

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Sion_Estel 梅ヶ丘駅 (Umegaoka Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)

makopupu 梅ヶ丘駅 (Umegaoka Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)

tonysan1224 小田急線梅ヶ丘駅(東京都世田谷区梅丘)にチェックイン！ #pelo

RSE20000_bot 【列車種別解説－小田急線】区間準急：代々木上原～梅ヶ丘間の複々線化に伴う東北沢駅の地下化工事の過程において、待避設備の撤去で梅ヶ丘駅まで優等列車の待避ができなくなったことから、優等列車より先行するために新宿～梅ヶ丘間を速達する種別です。主な運転区間は新宿～唐木田・本厚木間です。