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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
ＮＴＴ都市開発 「ウェリス上野池之端」モデルルームオープン ＮＴＴ都市開発は東京・池之端で開発中の分譲マンション「ウェリス上野池之端」のモデルルームを１月８日にオープンする。
2011/01/07
本日のお役立ち不動産用語
| 専用住宅 | せんようじゅうたく |
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店舗、事務所、作業場など業務に使用される部分を持たない、もっぱら居住の用に供せられる部分のみからなる住宅。 |
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物件地域のつぶやき
j1ichikawa 上北沢駅 (Kami-kitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
frequency16 上北沢駅にタッチ！
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BoniBullTerrier おなかすいたーやせてしまうー (@ 上北沢駅 (Kami-kitazawa Sta.))
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BoniBullTerrier あいぼりーを手に入れた (@ 上北沢駅 (Kami-kitazawa Sta.) w/ @j1ichikawa)
今日の一口便利メモ
日経連
日経連とは、日本経済団体連合の略で、労使関係を円滑に保つ目的で経営者の立場で対応する組織として設立された。 経団連が主に経済分野で提言するのに対して、日経連は労働問題・社会問題などについて政府関係機関へと提言するべく活動している。