東急田園都市線池尻大橋駅徒歩14分の物件

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物件詳細：東京都世田谷区三宿２丁目

·物件所在地：東京都世田谷区三宿２丁目

·交通：東急田園都市線池尻大橋駅徒歩14分（池尻大橋駅の物件一覧はこちら）

·価格：5,280万円(税込)

·間取り：1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

設備	駐車場
キャッチ	渋谷までひと駅の「池尻大橋」駅徒歩圏。「世田谷区三宿」の住宅街に誕生する、5．4m公道面の新築住宅。
備考	B号棟、1LDK＋2S、路地部32%含、2線2駅利用可、5.4m公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	多聞
中学校区	太子堂
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区三宿２丁目（三宿二丁目）
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩14分（池尻大橋駅の物件一覧はこちら）京王井の頭線池ノ上駅徒歩13分（池ノ上駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,280万円(税込)
間取り	1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	59.59m²(実測) 76.12m²
入居予定	2012-9
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23A-JK.eY00304-01号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	西 5.4m(公道)
セットバック	-
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	池尻大橋駅の不動産を5000万円台で絞る池尻大橋駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）池尻大橋駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）池尻大橋駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）池尻大橋駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	池尻大橋駅から徒歩3分以内の物件池尻大橋駅から徒歩10分以内の物件池尻大橋駅から徒歩15分以内の物件池尻大橋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅池尻大橋駅三軒茶屋駅駒沢大学駅桜新町駅用賀駅二子玉川駅二子新地駅高津駅溝の口駅梶が谷駅宮崎台駅宮前平駅鷺沼駅たまプラーザ駅あざみ野駅江田駅市が尾駅藤が丘駅青葉台駅田奈駅長津田駅恩田駅こどもの国駅つくし野駅すずかけ台駅南町田駅つきみ野駅中央林間駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

伊藤忠都市開発　業界初、「蓄電池＋ＥＶ」分譲マンション完売　伊藤忠都市開発は、蓄電池システムと電気自動車（ＥＶ）カーシェアリングを導入した業界初の分譲マンション「クレヴィア二子玉川」（総戸数51戸）を完成させた。

2011/03/02

本日のお役立ち不動産用語

民事執行

みんじしっこう

私法上の請求権および担保権を強制的に実現するための裁判上の手続き。

例えば、お金を貸した人（[債権者]）の申立てによって、裁判所がお金を返せない人（[債務者]）の財産を[差押え]てお金に換え（換価）、債権者に分配する（配当）などして、債権者に[債権]を回収させる手続である。

民事執行手続には，[強制執行]手続や[担保権の実行]手続などがある。

物件地域のつぶやき

houryuzazie ワームの侵攻って思ったやつはデュエリスト RT @rupear: DT02は童貞の意 (@ 池尻大橋駅 (DT02))

rupear DT02は童貞の意 (@ 池尻大橋駅 (DT02))

hdkzii I'm at 池尻大橋駅 (DT02) (世田谷区, 東京都)

komirepo #東急田園都市線 [中央林間方面] 池尻大橋駅：席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ電車混雑リポート

eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。池尻大橋駅周辺の求人募集 → #池尻大橋 #派遣 #haken

Fenix0423 和利人じゃねぇ！和利道だ！恥ずかしい（/ω＼）東急田園都市線の池尻大橋駅のそばにあるし、絶対美味いので興味があればぜひ(^O^)/

ekivoice 東急田園都市線池尻大橋駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス東急田園都市線】

dento246 8時23分発、準急・清澄白河行きは3分延発。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 池尻大橋駅：圧迫される、遅延(10分未満) #こみれぽ電車混雑リポート

hsmtsts 池尻大橋駅 (DT02) にいます。 (世田谷区, 東京都)

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】田園都市線池尻大橋駅徒歩6分(世田谷区池尻２丁目) 25500万円【利回り:6.6％】 #マンション #世田谷区 #池尻大橋 #田園都市線 -

hayato_j 池尻大橋駅通過

reiki_kurimuzon @Makku711 ん？オレ、ビンゴだけど、パン屋か、池尻大橋駅商店街のパン屋ではないよね？

y_kikuchi160 東横賃貸ルームNAVIの最速物件情報のツイート。物件名　目黒ハイツ　池尻大橋駅　徒歩7分　賃料11.5万円　共益費7,000円　リフォーム良好美室1K。ホームページNEW　ARRIVALにアップしました。物件詳細はこちら⇒

mikemusi RT @SanooRyuichiro: 5月24日(木)は、池尻大橋チャドで、mitatakeライブです。目黒区東山3-15-14 池尻大橋駅東口を出てすぐです。電話は03-3710-8731 open 19：00 / start 20：00 charge￥2000 ＋1drink です。ぜひ。　

xtc_0125 RT @SanooRyuichiro: 5月24日(木)は、池尻大橋チャドで、mitatakeライブです。目黒区東山3-15-14 池尻大橋駅東口を出てすぐです。電話は03-3710-8731 open 19：00 / start 20：00 charge￥2000 ＋1drink です。ぜひ。　

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